目前的二手房买卖确实是特别多种类，而且也有很多要考虑的东西，譬如2018年二手房买卖税费与买房者看房注意的问题，有的人在看房的时候，可能没太看重这类状况，而且房地产的产权都没准时知道了解，那样将来或许会存在一些纠纷的问题，因此在买卖之前就应该知道了解这类内容。
1、房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房子产权获得满两年的免征，未超越两年的按房价5．5％缴纳。现在国内改变性需要量还非常大，怎么样降低政策影响呢？秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对供应自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其供应现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。
2018年二手房买卖税费？
3、所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％或房子原值房子现值差额20％缴纳。（房子原值一般按上道契税完税额计算）。
2、再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人出售自用5年以上，并且是家庭生活用房获得的所得，免征个人所得税。这一政策事实上对改变刚性需要有肯定的打折，应继续坚持实行，切实达到支持合理住房需要，抑制投机性需要的政策目的。
买房者看房注意的问题？
2、确认房子的准确面积。包含建筑面积、用面积和房内的实质面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的方法是测验量一下房子内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
1、是不是有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的状况，或者屋内是不是有搭建的小阁楼；是不是改动过房子的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是不是是业主自己封闭的，这涉及到面积怎么样计算的问题。
上面的介绍就是2018年二手房买卖税费与买房者看房注意的问题，在购买二手房的时候，难免需要缴纳肯定的税费，包含个人所得税、营业税与契税等等，大伙可以先计算了解这类相应的税费，然后再做源于己的购房决定。另外税费的缴纳缺一不可，以免影响自己将来的房地产买卖风险。
3、察看房子的内部结构。户型是不是合理，有没特别不合适居住的缺点；管线是不是太多或者走线不合理；天花板是不是有渗水的痕迹；墙壁是不是有爆裂或者脱皮等明显的问题。
